賃貸オーナーのみなさまへ

空き家・空室相談

佐久地域の物件管理でお困りごとはありませんか？

よくあるお困りごと1

空き家があるので、借りてくれる人を探してほしい。

よくあるお困りごと2

アパートの空室が増えているので、管理を任せたい。

ニーズに応えられるよう、物件管理のご協力をさせていただきます！

物件管理業務については、以下のような流れで行います。

１入居者募集

募集

物件の空室対策を提案します。賃貸ポータルサイトへの広告掲載など、柔軟に対応します。

２入居者審査

審査

安心してお部屋を貸すことができるように入居審査を行います。必要に応じて入居希望者へ家賃保証会社への加入を促します。

３賃貸借契約の締結

契約

入居審査後、契約書の作成や鍵の引き渡し等の手続きを行います。

※オーナー様の代理として契約を締結するため、敷金は弊社預かりとなります。 ※成約賃料の1.1ヶ月分(税込)の賃貸運営業務委託料が発生します。

４入居中の管理業務

管理

入居中のトラブル(設備の不具合・滞納者への催促・入居者同士の問題)を対応し、退去を防ぎます。

※家賃等は、毎月末日に翌月分賃料を希望の口座に送金します。送金明細書をメールで送付します。（滞納保証会社代位弁済の場合は翌月送金になることがあります。） ※基本的に9:00-18:00での対応となります。

５賃貸借契約の更新手続き

更新

更新手続き (更新書類の作成更新料の代理受領)を代行します。

※新賃料の0.55ヶ月分(税込価格)の更新手数料が発生します

６賃貸借契約の解約/リフォーム

解約

解約確定後、スタッフが立ち合い、入居者様の過失による損傷箇所と設備の不具合を確認します。国土交通省が定める原状回復ガイドラインに沿って退去精算を行い、必要に応じてリフォームの提案をします。

	区分(1室)	アパート(1室)
管理手数料	5.5%〜月額賃料の下限金額2,200円(税込)	5.5%〜月額賃料の下限金額なし

上記以外の内容についてもオプションとしてご用意しております。お気軽にお問い合わせください！