実家の空き家を自分で使うには?セカンドハウス化のポイント

相続した実家、売るのも貸すのも気が進まない。自分で使いたいという方もいらっしゃると思います。

この記事では、実家の空き家を自分で使う(セカンドハウス・趣味の場・二拠点生活の拠点など)場合に、何から考えればいいかを解説します。

自分で使う場合の選択肢

「自分で使う」といっても、使い方はいくつかあります。

週末や休暇だけ訪れるセカンドハウスとして使う方法、仕事をしながら定期的に通う二拠点生活の拠点として使う方法、将来的に自分が住む前提で少しずつ整えていく方法などです。

どの使い方を目指すかによって、必要な準備も変わってきます。

住める状態かどうかをまず確認する

長く空き家になっていた場合、まず確認したいのは「安全に使える状態かどうか」です。

屋根や外壁の傷み、水回り(給排水)の状態、電気設備が今の基準で使えるかどうかは、専門家に見てもらうことをおすすめします。見た目では分かりにくい傷みもあるため、自己判断だけで進めるのはリスクがあります。

特に、長期間人が住んでいなかった家は、水道管や給湯設備が傷んでいることが多く、使い始める前の点検が重要です。

DIYでできること・プロに任せたいこと

内装の掃除、壁紙の張り替え、庭の手入れなど、比較的手を出しやすい部分はDIYで進める方も多いです。実家への思い入れがある分、自分で手を加える過程を楽しめるという声もあります。

一方で、屋根・外壁・水回り・電気設備など、安全性に関わる部分は専門業者に依頼することをおすすめします。無理にDIYで済ませようとすると、後々より大きな修繕費用につながることもあります。

使わない期間の管理も忘れずに

セカンドハウスとして使う場合、実際に訪れるのは月に数回、あるいは季節ごとという方も多いと思います。

使わない期間も、換気・通水(水道を定期的に流すこと)・庭の手入れなどの最低限の管理は必要です。遠方に住んでいて定期的に通うのが難しい場合は、近隣の管理サービスに依頼する方法もあります。

本格的に二拠点生活を始めたい場合

他の選択肢と比べて決めたい場合

よくある質問

Q. 何年も空き家だった家でも住めますか？

状態によります。まずは専門家に見てもらい、屋根・水回り・電気設備など安全面に関わる部分に問題が無いかを確認することをおすすめします。

Q. リフォーム費用はどれくらいかかりますか？

物件の状態や、どこまで直すかによって大きく変わるため、この記事では具体的な金額をお伝えできません。まずは専門業者に見積りを依頼することをおすすめします。

Q. セカンドハウスとして使う場合、固定資産税は変わりますか？

実家の空き家をどう活かすか、まだ決めきれていない方もお気軽にホシノマチ不動産にご相談ください。