佐久市の平屋の注文住宅の価格相場はいくら？費用を抑えるポイントと成功事例を徹底解説

牧原

最近、平屋の注文住宅は効率の良い動線を実現しやすく、快適な暮らしができることから幅広い世代の注目を集めています。

特に長野県佐久市のように自然豊かで広い土地が確保しやすい地域では、平屋を希望される移住者の方も少なくありません。

しかし「平屋は建築費が高いのでは？」と心配される方も多いのではないでしょうか。

実際、平屋の建築費用は家の広さだけでなく、間取りや建材、設備のグレード、そして土地条件などによって大きく変動します。

この記事では、平屋の価格相場や費用を抑えるコツ、そして成功する家づくりのポイントを、不動産・住宅の専門家の視点からわかりやすく解説します。

1. 平屋の価格相場と2階建てとの違い

木造平屋の坪単価は約50万～80万円 が目安とされています。

例えば30坪の平屋を建てる場合、1,500万円～2,400万円が建築費の目安です。

参考までに、住宅金融支援機構の2024年度調査によると、土地付き注文住宅取得の全国平均所要資金は5,007万円、土地代を除いた建設費の全国平均は約3,512万円でした。

長野県の場合は、平均所要資金は5,268万円、土地代を除いた建設費の全国平均は約4,021万円でした。

全国平均よりも高めだということがわかります。

その中でも佐久エリアの場合は、移住に人気ということもあって、長野県内で安いということはありません。

地域によっても特徴があり、特に佐久平駅周辺は人気です。

同じ延床面積で比較すると、平屋は2階建てより約20％割高になる傾向があります。

これは、平屋はワンフロアにすべてを配置するため、基礎工事や屋根工事の面積が大きくなり、材料費や施工費が高くなるためです。

坪数	延床面積(㎡)	建築費用の目安(税込)	間取りの目安
25坪	約82.6㎡	約3,625万円	1LDK〜2LDK（コンパクト）
30坪	約99.2㎡	約4,350万円	2LDK〜3LDK
35坪	約115.9㎡	約5,075万円	3LDK
40坪	約132.3㎡	約5,800万円	3LDK〜4LDK
50坪	約165.3㎡	約7,250万円	4LDK以上

1,000万円で建てることも可能ですが、土地を所有していること、そして20～25坪程度のコンパクトな設計にするなどの工夫が必要です。

実際に大手のハウスメーカーの場合は1,000万円台～2,000万円台前半が現実的なラインといえるでしょう。

建物の形・屋根の形をシンプルにする
- 凹凸の少ない長方形や正方形の形がコストを抑えるコツ。
- 屋根も切妻や寄棟などのシンプルな形がおすすめ。
無駄を省いた間取りにする
- 廊下を減らし、各部屋を直接つなぐことで壁やドアのコストを削減。
- 1部屋減らすだけでも、ドアや建具で数十万円の節約につながります。
設備のグレードを見直す
- 水回り設備の標準仕様を選ぶことでコストダウン。
- 不要なオプションを外すのも大切です。
土地の条件を慎重に選ぶ
- 平屋は広い土地が必要なので、整形地を選ぶことで造成費を抑えられます。
- 都市部より佐久市のような地方では、同じ予算で広い敷地を確保しやすいのが大きな魅力です。
補助金・減税制度を活用する
- 長期優良住宅の認定を受ければ固定資産税の軽減が可能。
- 住宅ローン減税などの制度も併用できます。

平屋は間取りの自由度が高い分、設計力と提案力のあるパートナー選びが非常に重要です。

価格だけで判断するのではなく、ライフスタイルや将来の暮らし方を一緒に考えてくれる会社を選ぶことが成功のポイントです。

佐久市の場合は、大手ハウスメーカーのフランチャイズの地元工務店もありますし、独立系の特徴を持った工務店もあります。

それぞれに強み、弱みがありますので、インターネットでご覧いただいたり、私たちにもお問い合わせいただければご要望に応じて、お答えさせていただきます。

平屋は、効率の良い生活動線とバリアフリー性から、子育て世帯からシニア世代まで幅広く支持されています。

費用は2階建てより高くなりやすいですが、設計の工夫・土地選び・制度活用で予算内に収めることが可能です。

佐久市は最近移住を希望する方が増えているように、自然と都市機能のバランスが取れた住環境が魅力です。

移住を検討している方にとって、平屋は「安心して長く暮らせる家」としておすすめです。

私たちは、土地探しから資金計画までサポートが可能です。

お気軽にお問い合わせください。